小区变压器出现故障供电公司该管吗通风管道

2019-10-16 05:02

近日,家住荔城区黄石镇水南社区的小伙伴遇上了件糟心事。小区突然停电了,打电话给供电公司报修。

电力蜀黍出动速度也是杠杠的,很快就找到故障点,原来是小区的专用变压器出现故障了。

有故障那就修咯!然而——

电力蜀黍:你们小区变压器不属于供电公司产权,根据相关法律规定,供电公司无权管理。

小区居民:纳尼?我们的电费不是交给供电公司了,供电公司不得负责我们所有用电事宜。你们“无权”管理,谁信啊。

电力蜀黍:这真的是冤枉我们了。我们不是推卸责任,只是严格按照法律执行。

咳咳咳,这就涉及电力设施产权归属问题了。来听小编给大家科普一下!

《物权法》规定:谁出资、谁受益、谁维护。电力设施的运行维护管理范围按产权确定,而产权归属依照出资确定。

《供电营业规则》第四十六条,也明确规定:

用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后,其运行维护管理按以下规定确定:

1.属于公用性质或占用公用线路规划走廊的,由供电企业统一管理。供电企业应在交接前,与用户协商,就供电设施运行维护达成协议。对统一运行维护管理的公用供电设施,供电企业应保留原所有者在上述协议中确认的容量。

2.属于用户专用性质,但不在公用变电站内的供电设施,由用户运行维护管理。如用户运行维护管理确有困难,可与供电企业协商,就委托供电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。

3.属于用户共用性质的供电设施,由拥有产权的用户共同运行维护管理,如用户共同运行维护管理确有困难,可与供电企业协商,就委托电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。

4.在公用变电站内由用户投资建设的供电设备,如变压器、通信设备、开关、刀闸等,由供电企业统一经营管理。建成投运前,双方应就运行维护、检修、备品备件等项事宜签订交接协议。

5.属于临时用电等其他性质的供电设施,原则上由产权所有者运行维护管理,或由双方协商确定,并签订协议。

因此,该案例中的专变产权属于小区全体业主共同所有,变压器的维护管理由小区全体业主共同负责。物业公司收取小区的物业费,代替小区业主对供电设施维护管理。

怎么知道哪些地方属于我们用户的产权呢?

一般的标准就是看自己的电费交给了谁:

如果住户电费交给物业公司,小区内的电力施设产权就是归开发商或者物业公司所管,属于自建自管小区。

如果电费是直接交到供电公司,小区电力施设产权就归供电公司所有并负责维护。但也有一些老小区虽然供电部门收费到户,但产权还没有移交,仍然属于开发商。

而对于非专变低压(含居民和非居民)客户,以客户红线边低压计量装置为投资分界点。分界点电源侧供电设施由供电企业投资建设(含表箱和计量装置以及表箱内进出线开关),后出线(含漏电开关)由客户自行管理。

所以遇上电力故障报修,大家首先要分清楚有问题该找谁。小区专用变压器出了故障,应该由物业公司找抢修人员来维修。

既然小区专变不属于供电公司的,为什么每次小区停电,电力人员都会过来抢修呢?

保障居民用电是供电公司的第一要务。

按照产权分界划分的规定,凡属于供电部门的资产发生故障均属供电急修范围,均可致电供电抢修热线向当地供电所报修,供电公司会第一时间进行抢修。

对于属于客户资产发生故障,因为有些小区物业管理混乱,不愿承担费用,供电公司主动承担社会责任,修复故障,或者提供技术、人力支持(比如一些重要用户、大中型小区、生命线用户停电等特殊情况,需要派出应急发电车、对停电区域无偿开展供电安全隐患排查、甚至无偿提供一些特殊零配件等),最大限度地帮助或者指导客户排除故障,及时恢复供电。

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