天津北辰融创璟园采光怎么样，服务品质提升变速器

天津北辰融创璟园采光怎么样，服务品质提升

物业类别：普通住宅,花园洋房

项目特色：品牌地产地铁沿线花园洋房景观居所

建筑类别：板楼低层多层小高层高层

装修状况：非毛坯

产权年限：普通住宅：70年花园洋房：70年

环线位置：中至外环

开发商：天津融仓置业有限

公司楼盘位置：铁东北路与天运道交口

主力户型：二居(1)三居(4)

1、整体介绍

融创璟园位于天津市北辰区铁东北路与天运道交口，隶属北辰区的几何中心—龙门东道板块，交通四通八达。周边汇集金地，正荣，星河，恒大等开发商，将共同打造天津市北部新居住中心。融创璟园由融创集团精心打造，是天津北部唯一精装小体量品质社区，整体运用玻璃立面，打造现代都市感。融创璟园内部采用人车分流设计，机动车可直接从外围的地库入口进入地下车库，车位比1：1.3。同时项目拥有五重安防体系包括：360度全景摄像头、24小时保安巡更、1到2层及顶层次顶层的红外幕帘系统、室内报警系统、室外消防报警系统，全面保障居住安全。

2、融创璟园户型介绍：

整体是以高层和洋房产品组成的社区，适合各年龄段居住。共两栋28-29层到顶高层，户型包括：91㎡通透两室一厅一卫，104㎡通透三室两厅一卫；两栋15层到顶小高层，户型包括：118㎡通透三室两厅两卫；六栋6-7层到顶洋房，户型包括：105㎡通透三室两厅一卫，127㎡三室两厅两卫。

3、融创璟园周边介绍：

（1）教育：周边配有淮盛幼儿园、秋怡小学、秋怡中学等学校。同时周边项目将共同建造多所优质学校，填补教育资源，为孩子的未来增砖添瓦。

（2）交通：步行10分钟瓶模具可达地铁5号线淮河道站，项目南侧有规划地铁7号线，双地铁共同带动区域的发展。出行便捷，四通八达。

（3）医疗：驾车10分钟可达北辰医院、北辰中医院；驾车15分钟可达天津市第二儿童医院，均为三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。

（4）配套：项目周边的商业氛围十分浓厚，开车15分钟可快速到达北辰红星美凯龙、万福广场、东方之珠及御龙湾商圈等。同时拥有政府规划的文化中心及市民广场，以及星河CoCoPark及即将建成的永旺。

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买房税费政策

购买新房和二手房要交的税费有所不同。新房要交的主要税种是：契税和公共维修。

契税，按照建筑面积计算的，90平米及以下住房按1%的税率征收，90平米以上按1.5%征收。一般是在购房合同备案的时候交纳。

公共维修，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护，属全体业主共同所有。买房人按1%缴存。

二手房要交的主要税种有契税、增值税、个人所得税以及中介费、评估费、印花税、登记费等其他税费。

契税：与新房一样，需要买方支付。

增值税：满2年以上(含)含的住房免征增值税，对于未满两年的住房全额征收5.65%的增值税及附加。(注：2年时间是以购房时的契税开票日期为基准计算)

个人所得税碱性染料：房产证(契税完税发日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。一般都是按照总额的1%来算。

注意，虽然按理来说增值税、个人所得税都应该由卖方支付，但交易中一般约定俗成包括中介费、各种税费都是由买房人来支付，这是卖方强势的市场惯例，现在行情走低，买房人完全可以要求按法规来，各付各的。另外，如果房子是房改房，电镀酸铜即该房是在划拨的土地上建造的，土地没有经过招拍挂。当买卖、交换、赠与等原因发生转让交易时需补交土地出让金，目前住宅是以1%的标准征收，由买方承担。

如何才能“以优异成绩庆祝中华人民共和国成立”？会议对明年的经济政策走向做出了部署和定调。其中，有些表述与10月会议相似，如“坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线”、“进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投、稳预期”等。

不过，本次会议仍有一些新表述：

一方面，面对经济下行压力射频天线加大，会议更强调明年经济要稳增长。会议指出，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，

另一方面，从本次会议的表述看，明年经济政策着力点除了要稳增长外，另一大着力点就是聚焦于解决国内矛盾，以应对国内环境变化为主，既定的宏观政策方向不会因为外部环境变化而改变。

例如，会议强调，要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，坚定不移办好自己的事。要保持战略定力，注重稳扎稳打，加强协调配合，聚焦主要矛盾，把握好节奏和力度，努力实现最优政策组合和大整体效果。